Örnek sorular için Mehmet AYDOĞDU Müdürümüze çok teşekkür ederiz Welcome to your 2021/4 SAYILI GENELGE TKGM GYS HAZIRLIK SORULARI Tapu siciline ayrı bir taşınmaz olarak kaydedilen, ana taşınmazın başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve bağımsız bir mülkiyete ko nu olan bölümlerine ne denir? Bağımsız Bölüm Arazi Bağımsız ve Sürekli Haklar Eklenti None 2021/4 sayılı genelge gereğince bağımsız bölümün niteliği konusunda tapunun yaklaşımı nasıl olmalıdır? Bağımsız bölüm niteliği konusunda değerlendirme yapmaya yetkilidir. Bağımsız bölüm niteliği konusunda değerlendirme yapmaya yetkili değildir None Taşınmazın niteliği arsa olmakla birlikte kat irtifakı tal ebi sırasında binanın tamamı için yapı kullanma izin belgesi ibraz edilmiş bu durumda Kat İrtifakı işlemine nasıl yön verilir? Kat irtifakı talebi reddedilerek, taşınmazın cins değişikliğine yönlendirilir Kat irtifakı talebi yerine getirilir None Bağımsız ve sürekli niteliğe haiz üst hakkı üzerine kat irtifakı/mülkiyeti? Kurulabilir. Kurulamaz. None 2021/4 sayılı genelge gereğince Ana Taşınmazın Niteliği ve MülkiyetDurumu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? Kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi için taşınmazın mutlaka paylı mülkiyet şeklinde kayıtlı olması şarttır Taşınmazın üzerinde birden fazla yapı bulunması halinde kat mülkiyetinin ana taşınmazın tamamı üzerinde kurulması gerekir KMK’nın 50.maddesinde; “Tümü kargir olmayan yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz.” denilmekte olup, bunun denetimi tespiti projeyi onaylayan yetkili kurumun görevidir İlgili idarece onaylanan projenin ibrazı halinde tapu müdürlüğünce ayrıca yapının niteliği konusunda değerlendirme yapılmaz None Kanundayazılıesaslaragörebağımsızbölümleretahsisedilen ortakmülkiyetpayına ne denir? Ortak Yerler Arsa Payı Katılım Payı DOP None 2021/4 sayılı genelge gereğince ArsaPayı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur? Arsa paylarının bağımsız bölümün değeri oranında verilip verilmediğinin denetimi tapu müdürlüklerinin görevidir Bağımsız bölümlere tahsis edilen arsa payı, o bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen çoğalma veya azalma sebebiyle, arsa payının değiştirilmesini talep eden maliklerin katılımı ile değişiklik yapılabilir. Paydaşın ana taşınmazdaki payı ile o paydaşa düşecek bağımsız bölümlerin toplam arsa paylarının eşit olmasına gerek yoktur. Bağımsız bölüm devredildiği takdirde arsa payı da devredilmiş olur None Ana taşınmazın bağımsız bölümleri dışında kalan, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ne denir? Arsa Payı Ortak Yerler Arazi Bağımsız Bölüm None Eklentiler Kat Mülkiyeti Kütüğünde bağımsız bölümün hangi sütununda gösterilir? Şerh Beyan Rehin İrtifak Haklar None Aşağıdakilerden hangisinde Mimari projenin özelliklerinden değildir? Anataşınmazda,yapıveyayapılarındışcephelerveiçta ksimatı,bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numaralarının bulunması gerekir. Bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı, net-bürüt alanlarının açıkça gösterilmesi gerekir. Ana taşınmazın maliki veya paydaşlarının imzasına ihtiyaç yoktur Yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca tarafından imzalanarak, onaylanması gerekir None Bir bağımsız bölüme ait eklentinin başka bir bağımsız bölüme ait olacak şekilde değiştirilmesi için aşağıdaki bilgilerden hangileridoğru bir ifadedir? I. Tadilat projesi hazırlanarak tapuya ibraz edilmesigerekir.II. Sadece ilgili bağımsız bölüm malikleri ve ayni şahsihak sahiplerinin muvafakati yeterlidir.III. Tüm bağımsız bölüm maliklerinin muvafakatigereklidir. Yalnızca I I ve II I ve III II ve III None Aşağıdakilerden hangisi Mimari projenin alınmasında tapu müdürlüğünce kontrol edilmesi gerekli değildir? Mimari projede bağımsız bölümlerin niteliklerinin zemin ile uyumlu olup olmadığı, Mimari projede bağımsız bölümlerin numaralarının sırasıyla verilip verilmediği, Arsa payları ile eklenti ve ortak yerlerin gösterilip gösterilmediği Bağımsız bölümlerin arsa paylarının 1/1 i sağlayıp sağlamadığı ile proje müellifi mimar tarafından ve ana taşınmazın maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanıp imzalanmadığı ve ilgili idarece onaylanıp onaylanmadığı, None Aşağıdakilerden hangisi Mimari projedeki imzalar ile ilgili yanlış bir ifadedir? Malik veya paydaş imzalarının projenin uygun bir yerinde olması yeterlidir Malik veya paydaş imzalarının tüm bağımsız bölümlere ait sayfalarda ayrı ayrı imzalanmış olması gereklidir. Yetkili idarece imzası ve onayı gereklidir Malik veya paydaş imzaları, bağımsız bölüm listesi, proje kapağı veya projenin uygun bir yerine atılabilir. None 01.01.2019 tarihinden itibaren kat irtifakı veya kat mülkiyeti işlemlerine esas mimari projelerin bağımsız bölüm listesi kısmında, bağımsız bölümlerin brüt ve net yüzölçümü bilgilerine yer verilmesi gerekmektedir. Buna bilgiye göre bağımsız bölümlerin brüt ne net yüzölçümünü kim belirler? Belediye veya Özel İdare Malik Müellif Mimar Harita Mühendisi None Yapı ruhsatının geçerlilik süresi kaç yıldır? 1 yıl 3 yıl 5 yıl 7 yıl None 2021/4 sayılı genelge gereğince kat irtifakı tesisinde hangi evrakın ibraz edilmesi gerekmez? Mimari proje Yönetim planı Mimari projenin üç boyutlu sayısal yapı modeli Yapı kullanma izin belgesi None 2021/4 sayılı genelge gereğince kat mülkiyeti tesisinde hangi evrakın ibraz edilmesi gerekmez? Yapı kullanma izin belgesi Yapı aplikasyon projes Mimari projenin üç boyutlu sayısal yapı modeli Yapı ruhsatı None 2021/4 sayılı genelge gereğince kat irtifakı/mülkiyetitalebiaşağıdakilerden hangi yolla karşılanmaz? Malik talebi ile Mahkeme kararı ile Yöneticinin talebi ile Yüklenicinin talebi ile None 2021/4 sayılı genelge gereğince kat irtifakı/mülkiyeti kurulması ile ilgili ifadelerden hangisiyanlıştır? Tüm maliklerin katılımı gerekir. Birlikte mülkiyet olarak kayıtlı taşınmazda kanuni veya iradi temsil sebebiyle yetkinin tek kişide birleştiği durumlarda bir kişinin talepte bulunması halinde ve bağımsız bölümlerde paylaşım yapılmaması şartıyla tescil istem belgesi düzenlenerek kat irtifakı/kat mülkiyeti tesis edilebilir. Kat irtifakına yönelik mahkeme kararının varlığı halinde kesinleşmiş olmasına gerek bulunmamaktadır Arsa malikleri ile yüklenici arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden yüklenici tarafından taşınmaz üzerine kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi mümkündür. None 2021/4 sayılı genelge gereğince yüklenicinin talebi ile kat irtifakı/mülkiyeti kurulması ile ilgili ifadelerden hangisiyanlıştır? Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde bağımsız bölüm paylaşımının tapu müdürlüğünce yoruma ihtiyaç duyulmaksızın belirlenebiliyor olması gerekir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirlenen malikler ve yükleniciye düşecek bağımsız bölümlerin arsa payları ile ana taşınmazdaki yüklenici dahil paydaşların mülkiyet paylarının eşit olması gerekir Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ibrazı yeterli olup tapuya şerh zorunluluğu yoktur. Yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile kamu kurum ve kuruluşlarına kat mülkiyeti için başvurması halinde deprem sigortasının ibrazına gerek yoktur. None Time’s up Was this helpful? YesNo 19 / 4
Nuran Kasap Sonucu görmek istiyorum 00 Yanıtla admin sonuçlar için sınav bitiminde submit butonuna tıklamanız yeterli olacaktır. 00 Yanıtla
Nesli Cevaplar lütfen. 10 Yanıtla admin sonuçlar için sınav bitiminde submit butonuna tıklamanız yeterli olacaktır. 11 Yanıtla
Eva Sonucu öğrenmek istiyorum 10 Yanıtla admin sonuçlar için sınav bitiminde submit butonuna tıklamanız yeterli olacaktır. 00 Yanıtla
Sonucu görmek istiyorum
sonuçlar için sınav bitiminde submit butonuna tıklamanız yeterli olacaktır.
Teşekkür ederim emeğinize saglik
Biz teşekkür ederiz
Cevaplar lütfen.
sonuçlar için sınav bitiminde submit butonuna tıklamanız yeterli olacaktır.
Sonucu öğrenmek istiyorum
sonuçlar için sınav bitiminde submit butonuna tıklamanız yeterli olacaktır.