Loading Viewer…
Devre mülk nedir?
Devre mülk hakkı, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümden yılın belirli dönemlerinde yararlanma hakkı sağlayan bir irtifak hakkıdır. Hak, müşterek mülkiyet payına bağlı olarak kurulur.
Devre mülk kurulurken
En önemli belgelerden biri devre mülk sözleşmesidir.
Sözleşmede özellikle:
- Kullanım dönemleri,
- Devir ve teslim şekli,
- Yararlanma usulü,
- Yönetici seçimi,
- Yönetici ve paydaşların hak ve sorumlulukları,
- Büyük onarım için ayrılacak dönem,
- Bakım masrafları
gibi konular düzenlenir.
Sözleşme bütün paydaşlar tarafından imzalanır ve devre mülk kurulması talebiyle birlikte tapu müdürlüğüne sunulur. Devre mülk hakkı resmi senetle kurulur ve sözleşme resmi senede eklenir.
Özellikle dikkat edilmesi gerekenler
Genelgenin devamında devre mülk hakkının:
- kurulması,
- tapuya tescili,
- devri,
- kullanım dönemleri,
- ortak maliklerin hak ve sorumlulukları,
- bakım ve onarım giderleri,
- ipotek işlemleri,
- sona ermesi
konularındaki tapu uygulamaları düzenlenmektedir.
Kısacası
Devre mülk işlemlerinde en önemli nokta, devre mülk sözleşmesinin içeriği ve resmi senetle kurulma zorunluluğudur. Tapu müdürlüğünde işlem yapılırken sözleşmenin ve paydaşların iradelerinin doğru şekilde ortaya konulması gerekiyor.
Was this helpful?
0 / 0