Loading Viewer…
Temel amaç
Amaç, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde üç boyutlu sayısal yapı modelinin kullanılması, mekânsal bilgi sistemlerinin altyapısının oluşturulması ve gelecekteki üç boyutlu mülkiyet çalışmalarının desteklenmesidir.
Üç boyutlu model zorunluluğu
Kat irtifakı/kat mülkiyeti işlemlerinde taranmış onaylı mimari projenin yanında, yapı aplikasyon projesinin eki olarak hazırlanmış üç boyutlu sayısal yapı modelinin güvenli elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilmesi zorunludur.
Model nasıl kontrol ediliyor?
Model:
- Onaylı mimari proje esas alınarak hazırlanıyor.
- Yetkin teknik personel tarafından kontrol ediliyor.
- Yapı Özet Formu ile karşılaştırılıyor.
- Geometrik kontroller yapılıyor.
- Uygun olması halinde süreç devam ediyor.
- Uygun değilse iade nedeni açıklanarak geri gönderiliyor.
Doğrulama kodu
Üç boyutlu model otomatik doğrulama uygulamasından geçiriliyor ve başarılı olması halinde altı haneli harf ve rakamlardan oluşan doğrulama kodu oluşturuluyor.
Bir parselde birden fazla yapı
Parselde birden fazla yapı bulunması halinde genelgede hangi durumda ayrı, hangi durumda tek model oluşturulacağı düzenlenmiştir.
Örneğin aynı yapı ruhsatı numarası altında, taban alanı aynı veya zemini ortak çalışan yapılar için tek model üretilebilmesine ilişkin düzenleme bulunmaktadır.
Başvuru için önemli süre
Yetkili kurum tarafından sisteme gönderilen belgeler 1 yıl içerisinde WebTapu üzerinden kat irtifakı/kat mülkiyeti başvurusu yapılmazsa otomatik olarak sistemden siliniyor.
İstisna
3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi kapsamında işlem yapılan yapılarda yetkili kurum onaylı mimari proje aranmadığından üç boyutlu sayısal yapı modeli de aranmıyor.
Yapı yıkılıp yeniden yapılırsa
Daha önce kat irtifakı/kat mülkiyeti tescil edilmiş yapı yıkılıp yeniden yapılacaksa:
- Eski kat irtifakı/kat mülkiyeti kaydı terkin edilir,
- Eski üç boyutlu yapı modeli pasife alınır,
- Yeni yapı için yeni üç boyutlu sayısal yapı modeli oluşturulur,
- İşlemler yeni model üzerinden devam eder.
Kısacası
Sistemin mantığı şu:
Onaylı mimari proje → 3B sayısal yapı modeli → otomatik doğrulama → doğrulama kodu → kadastro/tapu işlemleri → kat irtifakı veya kat mülkiyeti tescili.
Was this helpful?
0 / 0