Tapu Müdürlüğü Tarafından Yapılacak İşlemler
Yabancı gerçek kişilerin alıcı olduğu işlemlerde ve diğer rapor talep edilen işlemlerde taşınmaz
değerleme raporu düzenlenmesi ile ilgili olarak bilgilendirilme talebinde bulunanlara genelgeleri ve
ekleri kapsamında bilgi verilir.
Rapor talep tarihi iş bu genelgenin yürürlüğe girdiği tarihten sonra (04.03.2024 ve sonrası) olan
değerleme raporlarının Türk vatandaşlığı kazanılmasına yönelik taleplerde kullanılabilmesi için GEDAŞ
Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından düzenlenen gerekmektedir.
Türk vatandaşlığı kazanılmasına konu olmayacak ve değerleme raporu istenilen diğer işlemlerde
ise; Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı herhangi bir değerleme kuruluşu tarafından
düzenlenen değerleme raporları üzerinden işlem yapılacaktır.
Değerleme raporunun rapor tarihi ile Tapu Müdürlüğündeki satış işlemi başvuru tarihi, satış
vaadi işlemi için ise sözleşme tarihi arasında 3 aylık sürenin geçip geçmediği kontrol edilir. Değerleme
raporunun geçerlilik süresi dolmuş ise ilgilisine yeni bir değerleme raporu başvurusunda bulunulması
yönünde bilgi verilir.
Değerleme raporlarının esası hakkında Tapu Müdürlükleri tarafından herhangi bir
değerlendirme yapılmaz.
Mevzuatı gereğince değerleme raporu düzenlenmesi gereken tapu işlemlerinde piyasa
değeri bölümünde gösterilen değer dikkate alınır.
Paylı mülkiyetli taşınmazlarda paya tekabül eden piyasa değeri (TL) ve ($) bazında pay oranına
göre personelimizce hesaplanacak olup değerleme uzmanınca raporun açıklamalar bölümünde
hesaplanmış olması durumunda hesaplanan değer kontrol edilerek işleme yön verilir.
Rapor talep tarihi itibari ile iş bu genelgenin yürürlüğe girdiği tarih öncesinde düzenlenen
değerleme raporları için mülga genelgeleri kapsamında işlem yapılır.
SORUMLULUK
TKGM’nin düzenlenen değerleme raporlarındaki sorumluluğu, verilen bilgi ve veriler ile
taşınmaza takdir edilen değerlerin (Piyasa Değeri ve Yasal Kullanıma Esas Piyasa Değeri)
şekli incelemesi ile sınırlıdır.
Değerleme raporunda yer alan veri ve bilgilerin doğruluğundan ve düzenlenen raporun tüm içeriği
ile ilgili olarak ortaya çıkabilecek her türlü cezai ve hukuki hususlar ile yanlış, yanıltıcı ve/veya eksik
bilgiler dolayısıyla oluşabilecek zararlardan değerleme raporunu düzenleyen değerleme kuruluşları ve
imzası olan personeller sorumludur.
Was this helpful?
0 / 1