{"id":887,"date":"2023-05-11T07:17:18","date_gmt":"2023-05-11T07:17:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?post_type=glossary&#038;p=887"},"modified":"2023-05-11T07:17:19","modified_gmt":"2023-05-11T07:17:19","slug":"kanuni-ipotek","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=kanuni-ipotek","title":{"rendered":"KANUN\u0130 \u0130POTEK"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;Bir kanun h&uuml;km&uuml; taraf&#305;ndan &ouml;n g&ouml;r&uuml;lm&uuml;&#351; olan ve alacak miktar&#305;n&#305;n belli olmas&#305; halinde malikin r&#305;zas&#305;na tabi olmadan alacakl&#305;n&#305;n tek tarafl&#305; istemi ile <a class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TAPU&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Arazinin belirli bir par&ccedil;as&#305;n&#305;n veya &uuml;zerine in&#351;a edilmi&#351; ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m&uuml;n malikini g&ouml;steren, tapu sicil m&uuml;d&uuml;rl&uuml;&#287;&uuml;nce verilmi&#351;, aksi kan&#305;tlan&#305;ncaya kadar ge&ccedil;erli resmi bir belgedir. Buna tapu senedi de denmektedir. Daimi ve m&uuml;stakil haklar i&ccedil;in de tapu senedi d&uuml;zenlenir. &#304;tamat (g&uuml;ven) anlam&#305;na gelen ve T&uuml;rk&ccedil;e bir kelime olan (tapuk) kelimesinden t&uuml;retilmi&#351;tir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\"  href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tapu\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]'  tabindex='0' role='link'>tapu<\/a> sicilinde <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;DERECE&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&#304;poteklerin tescil edildi&#287;i s&#305;ralama. &#304;poteklerin bir birine &uuml;st&uuml;nl&uuml;&#287;&uuml; tarih ve yevmiye numaralar&#305;na g&ouml;re de&#287;il, tapu k&uuml;t&uuml;&#287;&uuml;nde i&#351;gal etti&#287;i derece ve s&#305;raya g&ouml;re belirlenir. &#304;poteklerin di&#287;er haklara &uuml;st&uuml;nl&uuml;&#287;&uuml; ise tarih ve yevmiye numaras&#305;na g&ouml;re belirlenmektedir. Bkz.&#304;potek derecesi.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=derece\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">derece<\/a> s&uuml;tununa (K) harfi ile <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TESC&#304;L&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Tescil, tapu k&uuml;t&uuml;&#287;&uuml;ne yaz&#305;m demektir. Ayni ve &#351;ahsi haklara y&ouml;neliki&#351;lemlerin gerekleri yerine getirildikten sonra tarih ve yevmiye numaras&#305; ile k&uuml;t&uuml;&#287;e tescil edilir. Tescil siyah veya mavi m&uuml;rekkepli kalemle ve kitap harfleriyle okunakl&#305; &#351;ekilde genelde elle yaz&#305;l&#305;r. Ancak &#351;erhler ve beyanlar s&uuml;tununa yaz&#305;lmas&#305; gereken baz&#305; belirtmelerin(&ouml;rne&#287;in, imar uygulamas&#305;, kamula&#351;t&#305;rma gibi) ka&#351;e halinde bas&#305;ld&#305;&#287;&#305;da olmaktad&#305;r. Tescilsiz iktisaplar d&#305;&#351;&#305;nda, ayni haklar tapu siciline tescil ile kazan&#305;l&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tescil\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">tescil<\/a> edilen ipoteklerdir.&nbsp;<strong>&Ouml;rnek;<\/strong>&nbsp;sat&#305;&#351;, <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TAKS&#304;M&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Ta&#351;&#305;nmaz mal veya haklar&#305;n hissedarlar aras&#305;nda b&ouml;l&uuml;&#351;&uuml;lmesidir. Miras&ccedil;&#305;lar aras&#305;ndaki taksim i&#351;lemi noterde de yap&#305;labilir. Di&#287;er hallerde taksim i&#351;lemi tapuda resmi senet d&uuml;zenlenerek yap&#305;l&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=taksim\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">taksim<\/a>, &ouml;l&uuml;nceye kadar bakma akdinde <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;KANUN&#304; &#304;POTEK&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&nbsp;Bir kanun h&uuml;km&uuml; taraf&#305;ndan &ouml;n g&ouml;r&uuml;lm&uuml;&#351; olan ve alacak miktar&#305;n&#305;n belli olmas&#305; halinde malikin r&#305;zas&#305;na tabi olmadan alacakl&#305;n&#305;n tek tarafl&#305; istemi ile tapu sicilinde derece s&uuml;tununa (K) harfi ile tescil edilen ipoteklerdir.&nbsp;&amp;lt;strong&amp;gt;&Ouml;rnek;&amp;lt;\/strong&amp;gt;&nbsp;sat&#305;&#351;, taksim, &ouml;l&uuml;nceye kadar bakma akdinde kanuni ipotek tesisi m&uuml;mk&uuml;nd&uuml;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=kanuni-ipotek\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">kanuni ipotek<\/a> tesisi m&uuml;mk&uuml;nd&uuml;r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;Bir kanun h&uuml;km&uuml; taraf&#305;ndan &ouml;n g&ouml;r&uuml;lm&uuml;&#351; olan ve alacak miktar&#305;n&#305;n belli olmas&#305; halinde malikin r&#305;zas&#305;na tabi olmadan alacakl&#305;n&#305;n tek tarafl&#305; istemi ile <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TAPU&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Arazinin belirli bir par&ccedil;as&#305;n&#305;n veya &uuml;zerine in&#351;a edilmi&#351; ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m&uuml;n malikini g&ouml;steren, tapu sicil m&uuml;d&uuml;rl&uuml;&#287;&uuml;nce verilmi&#351;, aksi kan&#305;tlan&#305;ncaya kadar ge&ccedil;erli resmi bir belgedir. Buna tapu senedi de denmektedir. Daimi ve m&uuml;stakil haklar i&ccedil;in de tapu senedi d&uuml;zenlenir. &#304;tamat (g&uuml;ven) anlam&#305;na gelen ve T&uuml;rk&ccedil;e bir kelime olan (tapuk) kelimesinden t&uuml;retilmi&#351;tir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tapu\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">tapu<\/a> sicilinde <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;DERECE&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&#304;poteklerin tescil edildi&#287;i s&#305;ralama. &#304;poteklerin bir birine &uuml;st&uuml;nl&uuml;&#287;&uuml; tarih ve yevmiye numaralar&#305;na g&ouml;re de&#287;il, tapu k&uuml;t&uuml;&#287;&uuml;nde i&#351;gal etti&#287;i derece ve s&#305;raya g&ouml;re belirlenir. &#304;poteklerin di&#287;er haklara &uuml;st&uuml;nl&uuml;&#287;&uuml; ise tarih ve yevmiye numaras&#305;na g&ouml;re belirlenmektedir. Bkz.&#304;potek derecesi.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=derece\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">derece<\/a> s&uuml;tununa (K) harfi ile <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TESC&#304;L&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Tescil, tapu k&uuml;t&uuml;&#287;&uuml;ne yaz&#305;m demektir. Ayni ve &#351;ahsi haklara y&ouml;neliki&#351;lemlerin gerekleri yerine getirildikten sonra tarih ve yevmiye numaras&#305; ile k&uuml;t&uuml;&#287;e tescil edilir. Tescil siyah veya mavi m&uuml;rekkepli kalemle ve kitap harfleriyle okunakl&#305; &#351;ekilde genelde elle yaz&#305;l&#305;r. Ancak &#351;erhler ve beyanlar s&uuml;tununa yaz&#305;lmas&#305; gereken baz&#305; belirtmelerin(&ouml;rne&#287;in, imar uygulamas&#305;, kamula&#351;t&#305;rma gibi) ka&#351;e halinde bas&#305;ld&#305;&#287;&#305;da olmaktad&#305;r. Tescilsiz iktisaplar d&#305;&#351;&#305;nda, ayni haklar tapu siciline tescil ile kazan&#305;l&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tescil\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">tescil<\/a> edilen ipoteklerdir.&nbsp;&Ouml;rnek;&nbsp;sat&#305;&#351;, <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TAKS&#304;M&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Ta&#351;&#305;nmaz mal veya haklar&#305;n hissedarlar aras&#305;nda b&ouml;l&uuml;&#351;&uuml;lmesidir. Miras&ccedil;&#305;lar aras&#305;ndaki taksim i&#351;lemi noterde de yap&#305;labilir. Di&#287;er hallerde taksim i&#351;lemi tapuda resmi senet d&uuml;zenlenerek yap&#305;l&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=taksim\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">taksim<\/a>, &ouml;l&uuml;nceye kadar bakma akdinde <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;KANUN&#304; &#304;POTEK&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&nbsp;Bir kanun h&uuml;km&uuml; taraf&#305;ndan &ouml;n g&ouml;r&uuml;lm&uuml;&#351; olan ve alacak miktar&#305;n&#305;n belli olmas&#305; halinde malikin r&#305;zas&#305;na tabi olmadan alacakl&#305;n&#305;n tek tarafl&#305; istemi ile tapu sicilinde derece s&uuml;tununa (K) harfi ile tescil edilen ipoteklerdir.&nbsp;&amp;lt;strong&amp;gt;&Ouml;rnek;&amp;lt;\/strong&amp;gt;&nbsp;sat&#305;&#351;, taksim, &ouml;l&uuml;nceye kadar bakma akdinde kanuni ipotek tesisi m&uuml;mk&uuml;nd&uuml;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=kanuni-ipotek\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">kanuni ipotek<\/a> tesisi m&uuml;mk&uuml;nd&uuml;r.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"class_list":["post-887","glossary","type-glossary","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary\/887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/glossary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary\/887\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":888,"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary\/887\/revisions\/888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}