{"id":777,"date":"2023-05-11T06:44:07","date_gmt":"2023-05-11T06:44:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?post_type=glossary&#038;p=777"},"modified":"2023-05-11T06:44:07","modified_gmt":"2023-05-11T06:44:07","slug":"gayrimenkul","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=gayrimenkul","title":{"rendered":"GAYR\u0130MENKUL"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ARAZ&#304;&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;S&#305;n&#305;rlar&#305; yeterli vas&#305;talarla belirlenmi&#351;, yatay ve d&uuml;&#351;ey s&#305;n&#305;rlar&#305; bulunan zemin par&ccedil;as&#305;d&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=arazi\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Arazi<\/a>, <a class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ARSA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Belediye ve m&uuml;cavir alan s&#305;n&#305;rlar&#305; veya k&ouml;y yerle&#351;ik alanlar&#305;nda yap&#305;lan planlarla iskan (yap&#305;la&#351;ma) sahas&#305; olarak ayr&#305;lm&#305;&#351; yerlerde bulunan arazi par&ccedil;alar&#305;na arsa denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\"  href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=arsa\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]'  tabindex='0' role='link'>arsa<\/a>, <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;BA&#286;IMSIZ B&Ouml;L&Uuml;M&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&nbsp;Kat m&uuml;lkiyeti veya kat irtifak&#305; kurulmu&#351; yerlerde ana gayrimenkul&uuml;n ayr&#305; ayr&#305; ve ba&#351;l&#305; ba&#351;&#305;na kullan&#305;lmaya elveri&#351;li olan ve her biri kat m&uuml;lkiyeti k&uuml;t&uuml;&#287;&uuml;nde ayr&#305; bir sayfaya tescil edilen konut, d&uuml;kkan, ma&#287;aza gibi ba&#287;&#305;ms&#305;z m&uuml;lkiyete konu b&ouml;l&uuml;mlerine ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=bagimsiz-bolum\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m<\/a> gibi bir yerden bir yere ta&#351;&#305;namayan,yerinde sabit duran &#351;eylerdir. Bu nedenle <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TA&#350;INMAZ MAL&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&Ouml;z&uuml;ne bir zarar verilmeksizin bir yerden di&#287;er bir yere ta&#351;&#305;nmas&#305; m&uuml;mk&uuml;n olmayan, yerinde sabit duran mallard&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tasinmaz-mal\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">ta&#351;&#305;nmaz mal<\/a> da denmektedir. <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;GAYR&#304;MENKUL&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Arazi, arsa, ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m gibi bir yerden bir yere ta&#351;&#305;namayan,yerinde sabit duran &#351;eylerdir. Bu nedenle ta&#351;&#305;nmaz mal da denmektedir. Gayrimenkul kay&#305;tlar&#305; kadastro g&ouml;ren yerlerde tapu sicilinde, kadastro g&ouml;rmeyen yerlerde zab&#305;t defterlerinde tutulmaktad&#305;r. Tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik h&uuml;k&uuml;mlerine g&ouml;re harici senet veya noterde yap&#305;lmaktad&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=gayrimenkul\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Gayrimenkul<\/a> kay&#305;tlar&#305; <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;KADASTRO&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Ta&#351;&#305;nmaz mallar&#305;n s&#305;n&#305;rlar&#305;n&#305;n arazi ve harita &uuml;zerinde belirtilerek hukuki durumlar&#305;n&#305;n ve &uuml;zerindeki haklar&#305;n tespit edilmesi i&#351;lemine kadastro denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=kadastro\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">kadastro<\/a> g&ouml;ren yerlerde <a class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TAPU&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Arazinin belirli bir par&ccedil;as&#305;n&#305;n veya &uuml;zerine in&#351;a edilmi&#351; ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m&uuml;n malikini g&ouml;steren, tapu sicil m&uuml;d&uuml;rl&uuml;&#287;&uuml;nce verilmi&#351;, aksi kan&#305;tlan&#305;ncaya kadar ge&ccedil;erli resmi bir belgedir. Buna tapu senedi de denmektedir. Daimi ve m&uuml;stakil haklar i&ccedil;in de tapu senedi d&uuml;zenlenir. &#304;tamat (g&uuml;ven) anlam&#305;na gelen ve T&uuml;rk&ccedil;e bir kelime olan (tapuk) kelimesinden t&uuml;retilmi&#351;tir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\"  href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tapu\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]'  tabindex='0' role='link'>tapu<\/a> sicilinde, <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;KADASTRO&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Ta&#351;&#305;nmaz mallar&#305;n s&#305;n&#305;rlar&#305;n&#305;n arazi ve harita &uuml;zerinde belirtilerek hukuki durumlar&#305;n&#305;n ve &uuml;zerindeki haklar&#305;n tespit edilmesi i&#351;lemine kadastro denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=kadastro\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">kadastro<\/a> g&ouml;rmeyen yerlerde zab&#305;t defterlerinde tutulmaktad&#305;r. Tapusu olmayan gayrimenkullerin devri <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Z&#304;LYETL&#304;K&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Bir mal &uuml;zerinde fiili hakimiyet kurma eylemine zilyetlik denir. E&#351;yay&#305;, kullanmak, elinde bulundurmak zilyetli&#287;in &ouml;rnekleridir. Malik s&#305;fat&#305;yla olan zilyetli&#287;e asli zilyetlik, &#351;ahsi hakka dayanan zilyetli&#287;e feri zilyetlik denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=zilyetlik\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">zilyetlik<\/a> h&uuml;k&uuml;mlerine g&ouml;re harici senet veya noterde yap&#305;lmaktad&#305;r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ARAZ&#304;&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;S&#305;n&#305;rlar&#305; yeterli vas&#305;talarla belirlenmi&#351;, yatay ve d&uuml;&#351;ey s&#305;n&#305;rlar&#305; bulunan zemin par&ccedil;as&#305;d&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=arazi\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Arazi<\/a>, <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;ARSA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Belediye ve m&uuml;cavir alan s&#305;n&#305;rlar&#305; veya k&ouml;y yerle&#351;ik alanlar&#305;nda yap&#305;lan planlarla iskan (yap&#305;la&#351;ma) sahas&#305; olarak ayr&#305;lm&#305;&#351; yerlerde bulunan arazi par&ccedil;alar&#305;na arsa denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=arsa\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">arsa<\/a>, <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;BA&#286;IMSIZ B&Ouml;L&Uuml;M&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&nbsp;Kat m&uuml;lkiyeti veya kat irtifak&#305; kurulmu&#351; yerlerde ana gayrimenkul&uuml;n ayr&#305; ayr&#305; ve ba&#351;l&#305; ba&#351;&#305;na kullan&#305;lmaya elveri&#351;li olan ve her biri kat m&uuml;lkiyeti k&uuml;t&uuml;&#287;&uuml;nde ayr&#305; bir sayfaya tescil edilen konut, d&uuml;kkan, ma&#287;aza gibi ba&#287;&#305;ms&#305;z m&uuml;lkiyete konu b&ouml;l&uuml;mlerine ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=bagimsiz-bolum\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m<\/a> gibi bir yerden bir yere ta&#351;&#305;namayan,yerinde sabit duran &#351;eylerdir. Bu nedenle <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TA&#350;INMAZ MAL&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;&Ouml;z&uuml;ne bir zarar verilmeksizin bir yerden di&#287;er bir yere ta&#351;&#305;nmas&#305; m&uuml;mk&uuml;n olmayan, yerinde sabit duran mallard&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tasinmaz-mal\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">ta&#351;&#305;nmaz mal<\/a> da denmektedir. <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;GAYR&#304;MENKUL&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Arazi, arsa, ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m gibi bir yerden bir yere ta&#351;&#305;namayan,yerinde sabit duran &#351;eylerdir. Bu nedenle ta&#351;&#305;nmaz mal da denmektedir. Gayrimenkul kay&#305;tlar&#305; kadastro g&ouml;ren yerlerde tapu sicilinde, kadastro g&ouml;rmeyen yerlerde zab&#305;t defterlerinde tutulmaktad&#305;r. Tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik h&uuml;k&uuml;mlerine g&ouml;re harici senet veya noterde yap&#305;lmaktad&#305;r.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=gayrimenkul\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">Gayrimenkul<\/a> kay&#305;tlar&#305; <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;KADASTRO&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Ta&#351;&#305;nmaz mallar&#305;n s&#305;n&#305;rlar&#305;n&#305;n arazi ve harita &uuml;zerinde belirtilerek hukuki durumlar&#305;n&#305;n ve &uuml;zerindeki haklar&#305;n tespit edilmesi i&#351;lemine kadastro denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=kadastro\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">kadastro<\/a> g&ouml;ren yerlerde <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;TAPU&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Arazinin belirli bir par&ccedil;as&#305;n&#305;n veya &uuml;zerine in&#351;a edilmi&#351; ba&#287;&#305;ms&#305;z b&ouml;l&uuml;m&uuml;n malikini g&ouml;steren, tapu sicil m&uuml;d&uuml;rl&uuml;&#287;&uuml;nce verilmi&#351;, aksi kan&#305;tlan&#305;ncaya kadar ge&ccedil;erli resmi bir belgedir. Buna tapu senedi de denmektedir. Daimi ve m&uuml;stakil haklar i&ccedil;in de tapu senedi d&uuml;zenlenir. &#304;tamat (g&uuml;ven) anlam&#305;na gelen ve T&uuml;rk&ccedil;e bir kelime olan (tapuk) kelimesinden t&uuml;retilmi&#351;tir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=tapu\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">tapu<\/a> sicilinde, <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;KADASTRO&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Ta&#351;&#305;nmaz mallar&#305;n s&#305;n&#305;rlar&#305;n&#305;n arazi ve harita &uuml;zerinde belirtilerek hukuki durumlar&#305;n&#305;n ve &uuml;zerindeki haklar&#305;n tespit edilmesi i&#351;lemine kadastro denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=kadastro\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">kadastro<\/a> g&ouml;rmeyen yerlerde zab&#305;t defterlerinde tutulmaktad&#305;r. Tapusu olmayan gayrimenkullerin devri <a class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Z&#304;LYETL&#304;K&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;&amp;lt;!-- wp:paragraph --&amp;gt;Bir mal &uuml;zerinde fiili hakimiyet kurma eylemine zilyetlik denir. E&#351;yay&#305;, kullanmak, elinde bulundurmak zilyetli&#287;in &ouml;rnekleridir. Malik s&#305;fat&#305;yla olan zilyetli&#287;e asli zilyetlik, &#351;ahsi hakka dayanan zilyetli&#287;e feri zilyetlik denir.&amp;lt;br\/&amp;gt;&amp;lt;!-- \/wp:paragraph --&amp;gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/?glossary=zilyetlik\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">zilyetlik<\/a> h&uuml;k&uuml;mlerine g&ouml;re harici senet veya noterde yap&#305;lmaktad&#305;r.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"class_list":["post-777","glossary","type-glossary","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary\/777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/glossary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary\/777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":778,"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/glossary\/777\/revisions\/778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tkgmdestek.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}